El concejal de La Libertad Avanza impulsa una reforma para agilizar los permisos de obra en la ciudad. La iniciativa apunta a reducir los tiempos administrativos, que pueden extenderse durante meses, y evitar los costos que generan sobre las inversiones.
El concejal libertario Gastón Álvarez trabaja en un proyecto de ordenanza para modificar el sistema actual de permisos de construcción de La Plata. La propuesta busca reducir las demoras administrativas durante la gestión del intendente Julio Alak y facilitar el inicio de nuevas obras mediante trámites digitales y autorizaciones provisorias automáticas.
Actualmente, obtener los permisos necesarios para construir puede demandar entre nueve y once meses, según las estimaciones que motivan la iniciativa, e incluso superar el año en algunos casos. Esta situación genera incertidumbre para quienes buscan desarrollar proyectos inmobiliarios y representa un costo adicional para los inversores.
El problema también fue advertido por el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de La Plata. En septiembre, su presidente, Germán Zuloaga, señaló que la obtención de permisos de obra demoraba entre 8 y 9 meses y cuestionó los obstáculos administrativos que enfrenta el sector.
De acuerdo con estimaciones utilizadas para fundamentar la propuesta, estas demoras pueden representar un costo equivalente al 20% de una inversión promedio. El impacto económico no solo afecta la rentabilidad de los proyectos, sino que también puede incentivar a los desarrolladores a buscar otros municipios con procedimientos más ágiles.
“En La Plata, el que quiere construir tiene que esperar casi un año para que Alak le dé permiso. Mientras tanto, pierde plata, se frenan obras y se van inversiones. La Municipalidad debería facilitar el trabajo, no convertirse en el principal obstáculo para quienes quieren invertir en la ciudad”, sostuvo Álvarez.
Frente a este escenario, Álvarez propone modificar el Código de Edificación municipal para que las obras que cumplan los requisitos establecidos puedan comenzar mediante permisos provisorios otorgados automáticamente, sin esperar la aprobación definitiva de los planos.
El proyecto también contempla la digitalización de los procedimientos y mantiene las facultades del Municipio para inspeccionar las construcciones y sancionar eventuales irregularidades.
La iniciativa busca reducir la burocracia y brindar mayor previsibilidad a quienes deciden construir en La Plata, en un contexto en el que los tiempos administrativos se han convertido en uno de los principales reclamos del sector.